Vliestroom 182

Welkom aan de Vliestroom 182 in Alphen aan den Rijn! Dit ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers, een fijne leefruimte, een separate berging voor de wasapparatuur en een fijn woningbreed balkon is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Herenhof. In de omgeving zijn daarnaast verschillende basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten te vinden, waardoor u veel dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij heeft.
Wie graag de buitenlucht opzoekt, zit hier eveneens goed. In de buurt vindt u volop groen en het Weteringpark voor een fijne wandeling of een ontspannen moment buiten. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en terrassen, is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen brengen u gemakkelijk richting het centrum en station Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u bovendien snel op de N11 en N207, waardoor omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar zijn en via de A4 en A12 ben je snel in steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Begane grond
Via de centrale entree betreedt u het appartementencomplex ‘De Vliestroom’. Aan de buitenzijde vindt u het bellentableau en de brievenbussen en onder en voor het complex bevinden zich de parkeerplaatsen. Binnen heeft u toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Met de lift zoeft u vervolgens comfortabel naar de negende verdieping!

Negende verdieping
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U stapt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor de garderobe en vanwaar u doorloopt naar de woonkamer.

En hier wordt de hoge ligging direct beloond! De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een heerlijk vrij en weids uitzicht. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. Via een deur stapt u zo het woningbrede balkon op, waar u lekker buiten kunt zitten en volop van het uitzicht kunt genieten. Het eetgedeelte is gezellig richting de keuken opgesteld, waardoor koken en tafelen mooi met de woonkamer in verbinding staan.

De keuken heeft een praktische parallelle wandopstelling en is uitgevoerd met zwarte fronten, een gemêleerd kunststof werkblad en betegelde achterwanden. Aan kastruimte geen gebrek en ook de benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de galerij.

Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. Ideaal als slaapkamer, maar natuurlijk ook perfect in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer.

Een tweede hal geeft toegang tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook hier geniet u weer van dat heerlijke weidse uitzicht. Met in totaal drie slaapkamers biedt het appartement lekker veel mogelijkheden en ruimte.

Extra praktisch is de separate berging. Deze is volledig betegeld op vloer en wanden en voorzien van een wastafel, spiegel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zo heeft alles rondom wassen en opbergen een eigen plekje.
De separate toiletruimte is uitgevoerd met witte wandbetegeling en een zwarte tegelvloer en beschikt over een closet en fonteintje.

Ook de badkamer is lekker compleet! Deze is geheel betegeld in een combinatie van zwarte en witte tegels en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1972;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
- De VvE gaat komende jaren verduurzamen;
- De bijdrage bestaat maandelijks uit € 295,- servicekosten; € 55,- reservering onderhoud; € 120,- voorschot stookkosten;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.